現在築42年　鉄筋コンクリート造6階部（70㎡）てのリノベーション工事を現在行っています。

この時代のマンションの問題点は以下になります。
・無断熱のため暑くて、寒い。
・外壁の劣化は建物が傾斜しており漏水している。
・設備器具が古く使いにくい。
・床のベニヤが湿気で膨らみ床なりの原因になっている。
・耐震補強が難しい。

施工上の注意点としては、上階層になってくると材料の搬入が困難なため人海戦術が必要になってくる。上下階の住人に対しての配慮が必要になること。

鉄筋コンクリート造の法定耐用年数は47年。（1998年以前は60年）
今回の物件情報　築42年　床面積　70㎡　フルリノベーション
リノベーションの工事費用が　15～20万/㎡　として
15年住む+上記の条件で考えた場合。
70㎡×20万/㎡＝1400万
1400万÷180か月＝約7.8万/月

静岡県富士市の相場で言えば妥当な金額になります。
上記の計算で皆様のお住まいの家賃の相場を上回る場合は要検討です。
参考にしてみてください。