ここ数年行政も企業も積極的に取り組んでいる空き家対策。
以前私も富士市の移住推進課さんとの協業でDIYセミナーをさせていただいたさいに以下の資料を配布させていただきました。
　　　　　↑タップ。
これはあくまでユーザー向けの資料なので、簡易的ではありますが中古物件を購入する際の注意点を表記しています。まずはこれで十分だと思っていましたが、年始の北陸での震災を受け「地盤」というのも付け加えたいと思います。
地下水がある限り液状化というものは起こり得る事ですが、新築の場合地盤改良工事等をすることなどの対策ができます。ただし既存の住宅ではそれが非常に難しい点。2000年4月に施行した品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）以前では地盤調査が必須ではなかったため地盤の安全性を明確にせず建築している可能性があること。

不動産屋さんだけではなかなか判断が難しいと思います。お近くの設計士さんや工務店さんにご相談するのがおすすめです。